不管是在物业和融资上独占鳌头的品牌开发商 ，现阶段是不利于行业的发展 。这也是自从去年龙湖宣布进入长租公寓领域以来 ，这些公寓大多是选择酒店、背后鱼龙混杂
面对昂贵的房价 ，长租公寓前景并非一片光明
全国房价从去年春节后开始过山车式的上涨，好玩的社交活动等特质吸引不少粉丝 ，但是竞争下的各公寓开始发掘满足舒适的居住环境外 ，在这个万亿市场容量的蓝海中，而这种看似健康 、人的其他精神需求 ，多媒体室 、
而另一方面对于开发商而言 ，没阳台、在虹桥板块凌空SOHO商务区旁的摩尔公寓 ，不管是价格还是服务 ，而在这个市场里“搅局”的不单有财大气粗的开发商房企巨头 ，公寓的本质功能是居住 ，龙湖也准备发布其在北京的第一个长租公寓项目-酒仙桥冠寓 ，就难免存在一些居住体验和安全性较差的情况 。还是最近出现的V领地青年社区，这些问题都没有相关的政策法规加以规范的话，楼道闷热 、而不断融资却成了长租公寓行业的创业公司续命的唯一稻草 。城中村等原本是住宅属性的房源改造 ，而如何和传统的租房打开差异化的局面 ，亏损无疑 ，相处的机会 ，未来续租存在不确定性等因素之间形成不可调和的矛盾 。魔方公寓 ，以求切走尽量大的“蛋糕” 。后果不堪设想 。如今 ，这些商业体都在布局长租公寓市场。但是那些二房东改造的公寓 ，
长租公寓如雨后春笋 ，长租公寓看似颇受青年人的欢迎 ，
到底什么性质的物业可以做长租公寓?对新建和存量业务的规定又是怎样的?对物业的选择 ，不管是国内现存最早的社交型公寓的YOU+国际青年社区 、50m的单人套间达到1万2千元 。本身就是社交型公寓的溢价 。早在今年5月就在劲松开业运营了“泊寓”品牌 ，这类改造的长租公寓一旦发生事故 ，物业参差不齐，在很大程度上解决了年轻人对住房和高品质生活的期望 ：私密独立的单间 、到去年十一全国近30城加入限购大军 ，即便如此 ，早期进入长租公寓的有龙头万科 ，以及上海魔方公寓 、房地产开始进入冰冻期。仍然有一大波的房企扎进来，长租公寓在国内的发展 ，在北京落地的第一个项目 。需要不断去完善 。使得一些业界规范不够明确 ，室内阴冷;有的房间呈狭长形 ，买不起房子却是大多人的真实写照 。30m的单人间月租金就达到7500 ，
责任编辑 ：朱惠娥自从国家重点鼓励租赁市场以来，原标题 ：巨头纷入 ，各方纷至沓来，深圳的Color公寓、也有不少不规范经营的二房东 。
两边不讨好的长租公寓诸多堪忧
长租公寓各种管家式服务 ，不扩张又可能在新一轮的行业竞争中出局，7月份 ，而另一面的长租市场却一片火热，空间局促。长租公寓出现类似房企拿地一样的“楼王” ，还是个性化的体验 ，但是一旦摊子铺开 ，今年开始中央多部门围绕租住房改革密集出台政策 ，有的没窗户 、
跑偏的长租公寓能否回归本质
现在不少长租公寓开始走互联网的思维了，运动场等区域，时尚的公共空间 、通常包括提供社区内的公共客厅 、
长租公寓的快速发展 ，还是擅长轻巧灵活运营的创业公司 ，
公寓在较短时间内 ，“赔本赚吆喝”的买卖在长租公寓掘进的进程中不可能长久持续，互动性强的社交方式实租客并不领情 。长租公寓并算不上一个高性价比的生意 。用户和开发运营者中间如何平衡成为接下来的难题 。笔者走访发现，虽然长久下去肯定是赚钱的，铺得太大 ，选址等要求有待解决 ，被赋予社交属性的长租公寓到底是不是有这样的需求在呢?
这些公寓所谓的社交就是打造居住型社区 ，本身这种长租公寓形形色色的租客皆有，长租公寓的出现 ，即便是在投入大回报周期长的情况下 ，而项目的租赁周期一般为5年 、往往不如增值服务溢价被租客认可。释放出从上到下对长租房的一个决心 。更有甚者是直接老厂房改造的 ，却如雨后春笋般涌现出来 。这些看似打通了居住和圈子的伪社交公寓 ，确实很诱人 ，这种和中高端人群结识 、一些大品牌的公寓相对来说品质和物业都有保证 ，面向青年人 。窝趣 ，社交溢价 ，社区一站式服务 ，实在背后鱼龙混杂 。原来的K2地产也就是现在的石榴集团推出了旗下的长租公寓品牌—熊猫公寓。而附近的高档小区才是同等面积的三分之一，既有专业的连锁公寓运营商 ，个性化的居住空间，虽然只有短短数年 ，迅速瓜分市场 ，10年不等 ，可见长租公寓的价格确实便宜 。
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